Покупка недвижимости в Таиланде на вторичном рынке отличается от покупки у на первичном от застройщика. Давайте разберем какие для этого нужны документы.
Первоначально составляется трехсторонний контракт - продавец, покупатель и агентство недвижимости. Агентство выступает гарантом сделки, и депозитарием.
Для составления контракта со стороны покупателя необходимы - заграничный паспорт, адрес фактического проживания, телефон и электронную почту, со стороны продавца предоставляются аналогичные документы и чанот (свидетельство о праве собственности), агентство недвижимости прикладывает DBD - документ о регистрации компании в Королевстве Таиланд, паспорт владельца компании.
Для проведения сделки необходимо предоставить справку из управляющей компании о квоте объекта. Также удостовериться в отсутствии задолженности по оплате ежегодного обслуживания, воды и электричества.
В случае, если сделка оформляется во Freehold на иностранное имя, потребуется справка ТТ3 (Tor Tor 3, Foreigner Exchange Transaction Form). Этот документ подтверждает, что перевод поступил из-за рубежа в иностранной валюте и был легально конвертирован в тайские баты.
После уплаты налогов в Земельном департаменте, вы получите подтверждение, которое также потребуется регистратору для завершения сделки купли-продажи.
Мы будем рады предложить свои услуги агентства недвижимости. Наша компания обладает опытом более 10 лет в проведении сделок. Мы возьмем на себя все заботы по подготовке и оформлению документов и проведению сделки. Вам останется лишь поставить подпись и получить ключи.
Резюмируем: Проведение сделок на вторичном рынке требует внимательности и тщательной проверки документов. Рекомендуем Вам обращаться к надежным специалистам за сопровождение сделки по приобретению недвижимости.
