Давайте разберемся какой список документов необходим для покупки недвижимости у застройщика.
После того, как вы определились с конкретным объектом, необходимо его забронировать. Данный этап позволяет зафиксировать цену и условия графика платежей, а также убрать квартиру или виллу из предложений в прайс-листе и закрепить за покупателем.
Для бронирования вам необходимо предоставить копию заграничного паспорта, адрес фактического проживания, контактный номер телефона и электронную почту. На основании этих данных составляется резервационная форма и инвойс (платежное требование) на оплату депозита. После получения подтверждения о поступлении денежных средств за объект застройщик готовит основной контракт на покупку, куда переносит данные, которые вы предоставили для бронирования.
Застройщик в свою очередь также предоставляет ряд документов:
DBD - документ о регистрации компании, паспорт владельца компании, Чанот на землю. Хочу обратить внимание, что существует практика, когда контракт подписывает не сам владелец компании. В этом случае к контракту должны быть приложены доверенность и паспорт доверенного лица.
В случае, если покупка совершается дистанционно, предварительное подписание контракта происходит в электронном виде. Далее все документы отправляются курьерской почтой на указанный вами адрес.
Резюмируем: Для покупки недвижимости в Таиланде достаточно предоставить заграничный паспорт и контактные данные. Процедура бронирования достаточно простая, транспарентная и адаптированая для дистанционных сделок.