Sunshine Beach
Комплекс расположен в районе Бангтао
Курортный комплекс Sunshine Beach расположен на роскошном пляже Бангтао, всего в 50 метрах от моря.
Проект разделен на две части: инвестиционную и резиденцию.
Инвестиционная часть проекта будет находиться под управлением профессионального отельного оператора и предназначена для получения пассивного дохода. Доступны апартаменты от студий до квартир с двумя спальнями, которые выполнены в двух стилях. Дизайн отражает тропический образ жизни на берегу моря, и выполнен с использованием высококачественных и безопасных материалов, современного декора и свежих тонов. Владельцы могут выбрать квартиры с выходом к бассейну, красивым видом на море или на реку и горы.
Жилая часть проекта предназначена для личного пользования владельцев и идеально подойдет для тех, кто планирует отдыхать несколько месяцев самостоятельно, а в остальное время сдавать квартиру в аренду.
Мастер-план
Для владельцев квартир в зоне для инвестирования доступны следующие инвестиционные программы:
1. Гарантированный доход 6% от стоимости квартиры в год в течение первых 5 лет после завершения строительства.
2. Rental Pool 70/30 следующие 10 лет. Фактический доход от аренды апартаментов будет разделен между владельцем и управляющей компанией по принципу 70% и 30% соответственно.
Для владельцев квартир в зоне резиденции доступны следующие инвестиционные программы:
Rental Pool 70/30 на 10 лет. Фактический доход от аренды апартаментов будет разделен между владельцем и управляющей компанией по принципу 70% и 30% соответственно.
| Тип | Площадь, м2 |
|---|---|
| студия | 28-52 |
| 1 спальня | 38-56 |
| 2 спальни | 58-112 |
Покупку квартиры можно разложить на несколько простых этапов
-
Заявка на сайте. Оставьте Ваши контакты в любой форме на сайте, и я с Вами свяжусь лично.
-
Подбор конкретной квартиры. Вы получаете полную информацию о комплексе со списком доступных квартир и цены на них. В зависимости от ваших предпочтений и целей, я дам вам рекомендации о наиболее подходящих вариантах, а также предоставлю расчет доходности и оценку инвестиционной привлекательности объекта . Определяемся с этажом, видом, формой собственности и типом квартиры.
-
Согласование условий. Составляем индивидуальный график платежей и фиксируем финальную стоимость квартиры. На данном этапе ведется активная работа по получению максимально выгодной для Вас цены у застройщика и дополнительных бонусов.
-
Резервационная форма. Подписываем с застройщиком документ, который фиксирует ключевые условия контракта: владельца, номер квартиры, цену, график платежей, размер скидки, бонусы.
-
Внесение депозита. На счет застройщика необходимо оплатить депозит, ранее согласованный графиком платежей. Доступны различные способы оплаты: банковский перевод, наличный, криптовалюта. После того как платеж поступил на счет застройщика, Вы получаете чек об оплате и банковскую выписку. Далее готовится контракт.
-
Подписание контракта. Контракт составляется на двух языках - тайском и английском. Дополнительно может быть приложен перевод на русский язык. В случае, если вы находитесь на острове, контракт подписывается лично в офисе застройщика. В случае, если покупка совершается онлайн, предварительное подписание контракта происходит в электронном виде. Далее все документы отправляются курьерской почтой на указанный вами адрес.
-
Оплата согласно графика платежей.
-
Отчет о строительстве. Отправляю Вам обновления по этапам строительства на удобный мессенджер. Также возможно провести видео-звонок со строительной площадки объекта.
-
Приемка квартиры. На электронную почту Вам будет выслано письмо-оповещение о готовности проекта. Вы согласуете конкретную дату с застройщиком. В случае, если нет возможности принять квартиру лично, можно назначить доверенное лицо. Квартира проверяется на дефекты и соответствие спецификации.
-
Оплата дополнительных платежей. В соответствии с контрактом необходимо внести: ежегодное обслуживание квартиры, амортизационный взнос, счетчик электричества и воды, государственную пошлину за оформление недвижимости в собственность.
-
Получение ключей и документов.
-
Подписание договора на управление квартирой. В зависимости от выбранной формы сотрудничества по сдаче ваших апартаментов подписывается контракт с управляющей компанией комплекса или сторонним агентством.
-
Получение дохода.
