Layan Green Park
Layan Green Park - это проект, расположенный в районе Лаян в 700 метрах от побережья. Подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Комплекс состоит из 4 зданий по 7 этажей. 3 здания это кондоминиум, в которых можно приобрести квартиру в полную собственность, одно здание - отель 5* La Green.
В проекте сделан акцент на экологичность, как при строительстве, так и при дальнейшей эксплуатации. Предусмотрено использование энергосберегающих источников света, специальной термоизоляции крыши и наружных стен, солнечных панелей, очистки и применения дождевой воды для орошения зелени на фасадах. Все это поможет не только поддерживать и сохранять окружающую среду, но и экономить средства владельцам квартир на электроэнергии и воде до 40%. Layan Green Park первый кондотель в Таиланде, одобренный международным сертификатом экологичности EDGE, подтверждающим вклад в сохранение окружающей среды.
Проект расположен в пешей доступности до пляжа Лаян, но для большего удобства предусмотрен бесплатный трансфер, который будет доставлять гостей как до пляжа, так и до центра инфраструктуры района. Здесь находятся супермаркеты, торговые центры, рынки, рестораны, кафе, массажные салоны и многое другое.
Общая площадь инфраструктуры занимает треть проекта. На территории Layan Green Park к услугам владельцев и гостей представлены: 4 бассейна с пресной водой, тренажерный зал и открытая спортивная площадка, беговой трек, терраса для йоги, а также просторный детский клуб с игровыми площадками площадью 250 квадратных метров, ресторан, бар и магазин.
Еще одной особенностью можно выделить использование современных технологий в самих квартирах и номерах отеля, в частности автоматический контроль климата, инверторная централизованная система кондиционирования и технология Умный дом.
Мастер план
Для собственников квартир в кондоминиуме Layan Green Park доступны две программы доходности на выбор:
1. Гарантированный доход 5% в течение 3 лет
2. Программа Rental Pool:
Rental Pool 60/40 сроком на 5 лет. Программа начинает действовать с момента ввода проекта в эксплуатацию. Чистая прибыль от аренды апартаментов будет разделена между владельцем и управляющей компанией по принципу 60% и 40% соответственно.
Для участия в программах покупка мебельного пакета от застройщика обязательна.
| Тип | Площадь, м2 |
|---|---|
| студия | 30.3-48.24 |
| 1 спальня | 45.4-72 |
| 2 спальни | 91.1 |
| 3 спальни | 120.9-130.48 |
Покупку квартиры можно разложить на несколько простых этапов
-
Заявка на сайте. Оставьте Ваши контакты в любой форме на сайте, и я с Вами свяжусь лично.
-
Подбор конкретной квартиры. Вы получаете полную информацию о комплексе со списком доступных квартир и цены на них. В зависимости от ваших предпочтений и целей, я дам вам рекомендации о наиболее подходящих вариантах, а также предоставлю расчет доходности и оценку инвестиционной привлекательности объекта . Определяемся с этажом, видом, формой собственности и типом квартиры.
-
Согласование условий. Составляем индивидуальный график платежей и фиксируем финальную стоимость квартиры. На данном этапе ведется активная работа по получению максимально выгодной для Вас цены у застройщика и дополнительных бонусов.
-
Резервационная форма. Подписываем с застройщиком документ, который фиксирует ключевые условия контракта: владельца, номер квартиры, цену, график платежей, размер скидки, бонусы.
-
Внесение депозита. На счет застройщика необходимо оплатить депозит, ранее согласованный графиком платежей. Доступны различные способы оплаты: банковский перевод, наличный, криптовалюта. После того как платеж поступил на счет застройщика, Вы получаете чек об оплате и банковскую выписку. Далее готовится контракт.
-
Подписание контракта. Контракт составляется на двух языках - тайском и английском. Дополнительно может быть приложен перевод на русский язык. В случае, если вы находитесь на острове, контракт подписывается лично в офисе застройщика. В случае, если покупка совершается онлайн, предварительное подписание контракта происходит в электронном виде. Далее все документы отправляются курьерской почтой на указанный вами адрес.
-
Оплата согласно графика платежей.
-
Отчет о строительстве. Отправляю Вам обновления по этапам строительства на удобный мессенджер. Также возможно провести видео-звонок со строительной площадки объекта.
-
Приемка квартиры. На электронную почту Вам будет выслано письмо-оповещение о готовности проекта. Вы согласуете конкретную дату с застройщиком. В случае, если нет возможности принять квартиру лично, можно назначить доверенное лицо. Квартира проверяется на дефекты и соответствие спецификации.
-
Оплата дополнительных платежей. В соответствии с контрактом необходимо внести: ежегодное обслуживание квартиры, амортизационный взнос, счетчик электричества и воды, государственную пошлину за оформление недвижимости в собственность.
-
Получение ключей и документов.
-
Подписание договора на управление квартирой. В зависимости от выбранной формы сотрудничества по сдаче ваших апартаментов подписывается контракт с управляющей компанией комплекса или сторонним агентством.
-
Получение дохода.
