Почему так важно сразу сформулировать цель? Дело в том, что семье, которая планирует переехать на остров жить, едва ли подойдут апартаменты небольшой площади с отельной лицензией и посуточным заселением, равно как и инвестору, который планирует только сдавать недвижимость в аренду не подойдет квартира в центре острова с арендой на долгий срок. Разные цели = разные объекты.
За 10 лет работы с недвижимостью в Таиланде, я могу выделить три категории запросов от клиентов.
Покупка для проживания и самостоятельного использования
Пхукет отличное место для семьи. Море и солнце круглый год, высокий уровень жизни, безопасность, международные школы и детские сады, большое количество кружков для детей, спорт, телесные практики и многое другое привлекает все больше семей со всего мира для постоянного проживания. Пхукет также можно назвать идеальным местом для “удаленщиков”.
Если вы рассматриваете приобретение недвижимости для личного проживания, тогда стоит ориентироваться на собственные предпочтения и выбирать недвижимость “под себя”. Смело реализовывать дизайнерские и архитектурные задумки. Выбирать стоит резидентские кондоминиумы или виллы, там вы сможете наслаждаться спокойной и размеренной жизнью.
Покупка с целью получения дохода
Выбор недвижимости должен основываться на инвестиционной привлекательности объекта, программах доходности и итоговой прибыли. В этом случае, самостоятельное проживание сведено к минимуму и ограничивается 14-30 днями в году. Ориентируемся на ключевые критерии: расположение объекта, программы управления rental pool или гарантированная аренда, отельная лицензия, профессиональное управление, обратный выкуп и уникальность. Подробнее как выбирать такую недвижимость мы рассказывали в статье. При выборе недвижимости для сдачи в аренду нужно ориентироваться на цифры, а не на эмоции и личную оценку.
Смешанный тип
Использование недвижимости для отдыха несколько месяцев в году и периодическая сдача в аренду. Если вы планируете прилетать на отдых несколько раз в год, то в остальное время возможно отдать недвижимость в управление. Полученный доход позволяет оплачивать ежегодное обслуживание и ваш отдых в Стране улыбок.
Правильно поставленная цель - залог успешной покупки. А если вы еще сомневаетесь для чего вам действительно нужна недвижимость на Пхукете, обращайтесь за консультацией. Мы вместе разберемся, выстроим инвестиционную стратегию и выберем проект, подходящий именно вам.
