Sea Heaven
Этот комплекс расположен в районе Найтон
Проект Sea Heaven заслуживает внимания за счет стоимости, местоположения и масштабности. Комплекс находится в пешей доступности от пляжа Найтон, через дорогу от побережья и состоит из нескольких фаз: для постоянного проживания, и для инвестиционных целей.
Sea Heaven - это в первую очередь инвестиционный проект с современным дизайном и различными планировками площадью от 29 до 77 кв.м. В наличии апартаменты с одной или двумя спальнями, дуплексы в стиле лофт, апартаменты с прямым выходом к бассейну.
Важно отметить, что отельный сервис и управление недвижимостью в инвестиционной зоне будет обеспечиваться отельной группой Wyndham Garden.
Площадь инфраструктуры курортного комплекса Sea Heaven составляет более 99.200 кв.м. На территории расположены: 5 бассейнов, 4 ресторана, 23 бутик-магазина, пятизвездочная гостиница, более 450 апартаментов и 15 частных вилл с бассейнами.
Помимо всего необходимого на территории проекта предусмотрены коммерческие помещения, направленные разнообразить инфраструктуру всего района, сделать ее намного богаче и удобнее для всех кто будет отдыхать здесь в будущем.
Мастер-план
Программа состоит из двух частей сроком на 10 лет с возможностью продления:
1. Гарантированный доход 7% от стоимости квартиры в год в течение первых 5 лет после завершения строительства.
При условии оплаты 100% стоимости до завершения проект, покупатель может рассчитывать на кэшбэк в размере 7% годовых.
2. Rental Pool 60/40 в следующие 5 лет. Фактический доход от аренды апартаментов будет разделен между владельцем и управляющей компанией по принципу 60% и 40% соответственно.
Данная программа является обязательной при условии выбора квартиры в инвестиционной зоне - фаза 3.1
При условии покупки апартаментов в зоне для проживания, фаза 2.1, владелец может отказаться от данных условий.
Для участия в программе покупка мебельного пакета от застройщика обязательна.
| Тип | Площадь, м2 |
|---|---|
| студия | 29-41 |
| 1 спальня | 42-57 |
| 2 спальни | 51-69 |
| Duplex 1 спальня | 42-51 |
Покупку квартиры можно разложить на несколько простых этапов
-
Заявка на сайте. Оставьте Ваши контакты в любой форме на сайте, и я с Вами свяжусь лично.
-
Подбор конкретной квартиры. Вы получаете полную информацию о комплексе со списком доступных квартир и цены на них. В зависимости от ваших предпочтений и целей, я дам вам рекомендации о наиболее подходящих вариантах, а также предоставлю расчет доходности и оценку инвестиционной привлекательности объекта . Определяемся с этажом, видом, формой собственности и типом квартиры.
-
Согласование условий. Составляем индивидуальный график платежей и фиксируем финальную стоимость квартиры. На данном этапе ведется активная работа по получению максимально выгодной для Вас цены у застройщика и дополнительных бонусов.
-
Резервационная форма. Подписываем с застройщиком документ, который фиксирует ключевые условия контракта: владельца, номер квартиры, цену, график платежей, размер скидки, бонусы.
-
Внесение депозита. На счет застройщика необходимо оплатить депозит, ранее согласованный графиком платежей. Доступны различные способы оплаты: банковский перевод, наличный, криптовалюта. После того как платеж поступил на счет застройщика, Вы получаете чек об оплате и банковскую выписку. Далее готовится контракт.
-
Подписание контракта. Контракт составляется на двух языках - тайском и английском. Дополнительно может быть приложен перевод на русский язык. В случае, если вы находитесь на острове, контракт подписывается лично в офисе застройщика. В случае, если покупка совершается онлайн, предварительное подписание контракта происходит в электронном виде. Далее все документы отправляются курьерской почтой на указанный вами адрес.
-
Оплата согласно графика платежей.
-
Отчет о строительстве. Отправляю Вам обновления по этапам строительства на удобный мессенджер. Также возможно провести видео-звонок со строительной площадки объекта.
-
Приемка квартиры. На электронную почту Вам будет выслано письмо-оповещение о готовности проекта. Вы согласуете конкретную дату с застройщиком. В случае, если нет возможности принять квартиру лично, можно назначить доверенное лицо. Квартира проверяется на дефекты и соответствие спецификации.
-
Оплата дополнительных платежей. В соответствии с контрактом необходимо внести: ежегодное обслуживание квартиры, амортизационный взнос, счетчик электричества и воды, государственную пошлину за оформление недвижимости в собственность.
-
Получение ключей и документов.
-
Подписание договора на управление квартирой. В зависимости от выбранной формы сотрудничества по сдаче ваших апартаментов подписывается контракт с управляющей компанией комплекса или сторонним агентством.
-
Получение дохода.
