The Title Naiyang
Комплекс расположен в районе Наянг
The Title Nayang - яркий пример проектов, которые можно отнести к категории резорт. Просторная, развитая инфраструктура комплекса соседствует с пляжем Найянг на расстоянии всего 250 метров. Данный пляж отличается своей уединенностью, но в тот же момент обладает необходимой инфраструктурой для отдыха. Пользуется популярностью у семей с детьми, ввиду того, что даже в низкий сезон здесь небольшие волны из-за особенности рельефа прибрежной зоны. Говоря о местоположение проекта, также важно отметить то, что рядом находится один из самых известных национальных парков острова Пхукет, парк Сиринат.
Комплекс состоят из 7 зданий по 7 этажей, основная часть инфраструктуры сосредоточена между ними, а на крыше здания D находится бассейн с панорамным видом.
Общая территория комплекса - 15,056 м², общая территория садов 2,600 м², общая территория бассейнов 1,672 м².
На территории расположены:
- Пять бассейнов
- Бассейн на крыше
- Большая зона для релакса
- Река
- Сауна и тренажерный зал
- Детская игровая площадка
- Парковка на 200 машин
- Круглосуточная охрана
В The Title Naiyang, предлагаются просторные, современные апартаменты с одной и двумя спальнями, с качественной отделкой и мебелью.
Данный вариант отлично подойдет для тех, кто хочет приобрести квартиру для собственного проживания или отдыха несколько месяцев в году, с последующей сдачей в аренду в оставшееся время.
Еще хочется отметить управляющую компанию, которая прекрасно справляется со своими обязанностями и содержит резорт в отличном состоянии.
Мастер план
В проекте представлен только один вариант доходности - это Rental Pool 60/40 сроком на год, с возможностью дальнейшего продления.
Чистая прибыль от аренды апартаментов будет разделена между владельцем и управляющей компанией по принципу 60% и 40% соответственно.
Важно отметить, что проект The Title Nayang был завершен в 2019 году и до начала пандемии управляющая компания успела поработать в рамках сдачи квартир в аренду, статистика за первый год работы, более чем впечатляющая - заселение более 60%.
Для участия в программах покупка мебельного пакета от застройщика обязательна.
Также покупатель может заниматься сдачей своей квартиры в аренду самостоятельно, или поручить это стороннему агентству недвижимости.
| Тип | Площадь, м2 |
|---|---|
| 1 спальня | 35.45-46.08 |
Покупку квартиры можно разложить на несколько простых этапов
-
Заявка на сайте. Оставьте Ваши контакты в любой форме на сайте, и я с Вами свяжусь лично.
-
Подбор конкретной квартиры. Вы получаете полную информацию о комплексе со списком доступных квартир и цены на них. В зависимости от ваших предпочтений и целей, я дам вам рекомендации о наиболее подходящих вариантах, а также предоставлю расчет доходности и оценку инвестиционной привлекательности объекта . Определяемся с этажом, видом, формой собственности и типом квартиры.
-
Согласование условий. Составляем индивидуальный график платежей и фиксируем финальную стоимость квартиры. На данном этапе ведется активная работа по получению максимально выгодной для Вас цены у застройщика и дополнительных бонусов.
-
Резервационная форма. Подписываем с застройщиком документ, который фиксирует ключевые условия контракта: владельца, номер квартиры, цену, график платежей, размер скидки, бонусы.
-
Внесение депозита. На счет застройщика необходимо оплатить депозит, ранее согласованный графиком платежей. Доступны различные способы оплаты: банковский перевод, наличный, криптовалюта. После того как платеж поступил на счет застройщика, Вы получаете чек об оплате и банковскую выписку. Далее готовится контракт.
-
Подписание контракта. Контракт составляется на двух языках - тайском и английском. Дополнительно может быть приложен перевод на русский язык. В случае, если вы находитесь на острове, контракт подписывается лично в офисе застройщика. В случае, если покупка совершается онлайн, предварительное подписание контракта происходит в электронном виде. Далее все документы отправляются курьерской почтой на указанный вами адрес.
-
Оплата согласно графика платежей.
-
Отчет о строительстве. Отправляю Вам обновления по этапам строительства на удобный мессенджер. Также возможно провести видео-звонок со строительной площадки объекта.
-
Приемка квартиры. На электронную почту Вам будет выслано письмо-оповещение о готовности проекта. Вы согласуете конкретную дату с застройщиком. В случае, если нет возможности принять квартиру лично, можно назначить доверенное лицо. Квартира проверяется на дефекты и соответствие спецификации.
-
Оплата дополнительных платежей. В соответствии с контрактом необходимо внести: ежегодное обслуживание квартиры, амортизационный взнос, счетчик электричества и воды, государственную пошлину за оформление недвижимости в собственность.
-
Получение ключей и документов.
-
Подписание договора на управление квартирой. В зависимости от выбранной формы сотрудничества по сдаче ваших апартаментов подписывается контракт с управляющей компанией комплекса или сторонним агентством.
-
Получение дохода.
